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im电竞乐鱼:住在杭州网直播页

发布时间:2022-08-03 03:40:01 来源:im电竞平台 作者:im电竞官方网址

  ,在歌德大酒店三楼金色大厅举行主题为“品质卓然,大美自现”的产品品鉴会。本网对此次品鉴会进行现场图文直播。

  丁建刚:尊敬的各位领导、尊敬的各位来宾,女士们、先生们下午好!欢迎各位前来参加宋都·阳光国际“阳光宣言”启动仪式,暨宋都·阳光国际产品品鉴会,刚才在美妙的舞蹈和音乐中我们憧憬了阳光国际未来美好的生活,这也是走过了25年历程宋都集团一直在追求的卓越生活品质,同时我们相信通过今天的产品品鉴会,各位来宾和媒体的传播,各位网友和读者会进一步了解宋都·阳光国际,首先请允许我向大家介绍今天到会的各位领导和主要来宾,他们是钱江新城管委会规划建设处处长,教授级高级工程师俞顺年先生,江干区招商局副局长张德强先生,汉嘉设计集团所长、阳光国际主创设计师沈晓安先生,澳大利亚PLACE集团董事总监Mark Burgess先生,联席董事蔡慧明小姐,宋都·阳光国际项目总经理夏佳南先生。同时还有杭州的20多家媒体的朋友们,欢迎各位的到来!

  宋都·阳光国际既是宋都集团25周年大成之作,今天我们在座的200多位来宾有些可能对宋都了解,有些可能还不够了解,在今天的品鉴会开始的时候,我们邀请宋都集团的领导,我们邀请宋都·阳光国际项目总经理夏佳南先生为大家介绍走过25周年历程的宋都集团,有请夏总。

  夏佳南:大家下午好!我很容幸在这里代表宋都集团向大家发言,杭州宋都集团房地产有限公司是一级资质房地产开发企业,公司成立25年来一直坚持以人为本的管理哲学和勤奋好学,节俭的企业精神,是浙江省最大的房地产开发之一,在稳健经营和指导理念之下,宋都集团已成长成为全国的知名房地产企业专营运营商,业务横跨苏、浙、皖,累计开发量500万平方米,连续四年获得“中国房地产百强称号”,是中国最具竞争能力的房产之一。

  从成立至今宋都集团见证了杭州城市的发展历程,25年也许只是慢慢历史长河的一瞬间,但是就在1985-2009年的年轮中,宋都集团继2008年成功开发了钱江新城核心区域之后,位于钱江新城的二期阳光国际也在如火如荼的建设之中,所有新城国际的姊妹篇,阳光国际不仅传承了新城国际的成功开发理念,又融入了宋都人不断创新的理念,从江边任意挥洒的白纸到28万平米的大盘,宋都集团的规划、设计经历了从量变到质变的过程,它同时拥有了无与伦比的钱江景观和雅典观十足的景观,这是我们对人、江、建筑、园林共生理念深刻理会后产生的答卷。阳光国际获得了2008年中国名牌的称号,既是宋都的荣誉,也是我们前行的动力,别人也许无法理解阳光国际的创作过程,其实这凝聚了宋都人25年的经验的奢华之作,从基本的钢骨水泥到最后的设计、配套,无疑不体现了宋都集团的精神。从新城国际到阳光国际,是宋都集团建筑品质升级的代表,是宋都集团25年间惯于营造的一个浓缩,也是宋都集团追求精品作品的另一种延续,对于这种延续我们一直在路上,谢谢大家!

  丁建刚:谢谢夏总刚才为我们简单介绍了宋都25年的历程,作为房地产报道记者,我也在多年中一直关注着宋都,几天前我为一位同事想在我们单位附近找一讨好一点的二手房,找到了宋都8年前开发的一个楼盘,我清楚地记得在2001年的时候这个楼盘首家5千多元,转眼间现在二手房的价格是5个5千多元,而且几乎没有卖出,在二手房网上挂的只有2套房子,8年前还有一个凯旋苑,当时的售价是4千多元,现在至少是4个4千多元,3年前新城国际的产品说明会也是我支持的,当时的价格是9千多元,现在的价格是两个9千多元了,几天前我到新城国际看到这样的力作,经过25周年发展的力作,确实产品已经有了非常大的升级换代。

  那么今天我们要鉴赏的阳光国际是新城国际的姊妹篇,在阳光国际即将面世的时候我们宋都集团为我们带来25周年辉煌历程的“阳光宣言”,今天我们还会从区位价值、易居价值、产品的建筑规划、景观设计等方面来仔细品位宋都集团带给阳光国际的品牌价值所在,不过在我们仔细品位阳光国际之前,我们还是有请领导为我们开启宋都·阳光国际的“阳光宣言”。有请俞顺年先生、陈中文先生、张德强先生,夏佳南先生来启动“阳光宣言”意识。

  出现在大家面前的是精心设计的冰雕,我们有请领导共同揭幕。请嘉宾接下来进行祝槟仪式,在特别制造的2009“阳光宣言”的冰雕上注入醇美的红酒,这个红酒已经注入的冰雕,并且已经显示出2009“阳光宣言”,好我们大家一起用掌声来祝贺这一历史性的时刻。

  谢谢各位,下面我们继续来仔细品鉴宋都·阳光国际,宋都·阳光国际是一个距钱江新城二期“零距离”的项目,“零距离”,有人质疑这个问题,不是在九堡吗怎么会在钱江新城呢,它确确实实和钱江新城是“零距离”,现在有请钱江新城管委会规划建设处处长、教授级高工俞顺年先生为我们介绍钱江新城二期的规划和生活的配套,大家有请!

  俞顺年:今天外面的雨很大,但是会场的人很多,我觉得春雨滋润了我们春天,虽然我们国家受世界金融危机的影响,但是我们有政府的支持,以及大家的信心,金融危机马上就要转变成我们的转机。我想今天阳光国际品鉴会我作为钱江新城主管规划的处长能为大家做规划方面的介绍,也代表了我们新城未来的发展,也代表了我们新城投资方会员的发言,下面我简单把钱江新城的规划方面向大家汇报一下!

  (图示)钱江新城一期去年已经开发了,现在我们看到钱江新城一期的照片,今天我更想把想将钱江新城二期的规划说一下,城东新城就是我们钱江新城北面靠近北站叫钱江新城,区域内有五大经济体,第一个我们钱江新城高起点规划的后发优势,刚才大家看到的图片是我们钱江新城二期的一张图片。

  (图示)今天这个楼盘的位置就在图片的右面,钱江新城二期以国际化的视角和建设思路,钱江新城一期核心区成功的规划理念也为钱江新城二期的规划提供了大量可借鉴的成功经验,也为二期的树立了标杆,生态码头公园是我们配套的着力点;

  第二个是交通优势,大家知道江干区是杭州市交通的主干道,有汽车东站、新的九堡东站,这样的交通优势是城市的主干道,2007年7月28号,到下沙的沿江大道已经开通了,目前工程进展比较顺利,预期到2010年的年底沿江大道就全线贯通了,全线贯通之后我们以后到下沙观光大道就打通了,还有我们以后的隧道,隧道周期比较长的,今年下半年就开工了。我想这样建成以后,包括周边与市区在扩容二期开工以后,与市里面的连接就更便捷了;

  第三个我们区块的产业特色,规划一个项目没有区域的特色就不能胜利了,我们在这个区块里有五个特色经济,第一个是名品一条街,规划的范围有艮山东路,还有一条九堡的服装经济、物流经济、房地产经济,这是我们规划的特色经济,也是支撑了我们扩容二期主要的亮点;

  第四个是沿江的景观优势,刚才我们看到的是钱塘江的现状,(图示)这是一线江景的延续,现在就是钱塘江边生态的景观。

  我们想钱塘江这一区域周边参与给我们扩容二期提供了得天独厚的江景资源优势,有利于整个开发区整个品位的提高,钱江新城沿线沿江大道的景观,区域周边资源的丰富和水景,这些江景资源都能为我们阳光国际所利用,我们阳光国际就是这一块延伸地的后面。

  第五个就是配套优势,钱塘新城二期是以高档住宅为主,我们二期在一期的基础上做了配套的写字楼、住宅,交易方面的设施。所以二期的配套会比较丰富一点,一期主要是经济区、商业、信息化,二期就是为一期配套的文化,例如在教育配套上,二期有5所幼儿园、2所小学、2所初中、1所国际化的学校,和一所高级中学,我就讲到了杭高的钱江新城分校,所以现在阳光国际在环境上、生活上都可以安心,也有学校在这里,这样的环境我们新城的开发带动了周边房地产整体环境的提高,我想借今天这个机会也介绍了我们钱江新城二期扩容规划方面的情况,也顺便把阳光国际在新城内的位置、环境、自然品质方面的情况给大家做了介绍,我相信在未来的钱江新城二期是易居、易商的地方,为什么这么说?因为有五大产业支撑,也有钱江新城延伸的配套设施。这必将成为我们杭州高档次的商务楼和住宅楼集中的生态办公和居住的地方。我相信今天大家来了,物有所值,谢谢大家!

  丁建刚:俞处长请留步,我们很多现场的朋友非常想知道钱江新城的二期界限是怎么界定的?为什么说东到阳光国际,东边到哪里这一块?

  俞顺年:(图示)扩容二期,这里就是艮山东路,下面就是和睦港,和睦港过去阳光国际就是紧挨的。

  俞顺年:(图示)这里就到钱塘江,西面到钱塘二桥,一期、二期交汇处就在钱江二桥。

  丁建刚:刚才俞处长给我们透露了一个重要信息,沿江大道就在2010年竣工。这个对钱江新城二期,对九堡都是一个重大的利好消息,关键刚才说了在运河入江口的地方要做一个隧道是吧?

  俞顺年:撇开隧道的话,到明年年底可以通车的,因为我们道路通过钱江路到杭海路,再到沿江大道。

  丁建刚:谢谢俞处长详细的介绍,大家再次以热烈的掌声感谢俞顺年给我们做的介绍。

  刚才通过俞处长的介绍我们知道阳光国际就紧邻钱江新城的二期,比如说到运河这样的距离大概3、4公里差不多吧,4公里这样多的距离,也就是说我们如果开车的话在沿着没有红绿灯的沿江大道,再到阳光国际,再回到核心区块最多10分钟时间。

  通过刚才的介绍我们已经了阳光国际所处的位置、区域交通和环境。今天要为所有来参加品鉴会的来宾送上宋都集团25周年的特别新意,今天宋都集团拿出了价值90万的礼品送给我们今天在座的各位贵宾,我们今天第一次抽奖,抽奖将有30个三等奖,每人将获得价值一万元的购房券,一共有30位,获奖面非常宽,每组5个人,现在请工作人员进行抽奖!

  丁建刚:在所有的优惠完了之后,还可以抵扣1万元的购房券,好的,祝贺你们!

  刚才我们抽出了30个三等奖,每人获得了价值1万元的购房券,这个购房优惠券在享受了其他所有优惠之后,还可以抵扣1万元,我们的二等奖和一等奖还会有更大的惊喜,接下来有请江干区招商局副局长张德强先生来为大家介绍钱江新城板块易居、易商的特征,张局长有请,大家欢迎!

  张德强:各位来宾,各位朋友下午好,我在这边主要介绍一下我们江干区作为杭州的中心区浓郁的商贸和居住区,第一介绍一下规划前景,江干区总面积105平方公里,下辖4镇4街道,外来创业者近30万,进入新世纪乘着杭州市规划发展的春风,跨江发展战略的实施,江干区迎来了非常好的发展机遇,杭州市乃至浙江省中央商务区钱江新城的建设,标志着杭州跨入了崭新的“钱塘江时代”,这一时代也是江干实行跨越式发展的时代,这时开始江干区就成为杭州市一方投资热土,按照杭州市整体规划江干区将打造成为杭州市的中央商务区,大型居住区和交通枢纽区。去年国庆节开放的钱江新城是杭州的中央商务区,同时我区正以钱江新城为依托,着力打造庆春江干,现已经形成浓厚的商业氛围,并集聚了大量的人气,作为大型居住区江干区已开辟了两大居住区块,九堡居住区块和丁桥居住区块,其中九堡居住区块占地2480亩,规划建筑面积130万平方米建成之后将有近5万人入住。杭州市第二经济适用房也在九堡镇,已经基本建成。第三个就是交通枢纽区,江干区处于杭州市南北发展轴和东西发展轴的中心,是杭州经过上海,连接南京、辐射浙江的中心节点,也是三家进驻杭州的桥头堡,目前杭州市江干区正在积极打造以新东站交通枢纽为核心的交通三堡区。

  我介绍的第二部分是商业前景,在商业方面钱江新城作为杭州的区域商业中心,金融、配套等等都非常优越,杭州市着力发展品质之城,是政府提出了1500亿,打造城东交通配套设施,对于我们来说整个环境氛围都很成熟,去年11月钱江新城中央商务区精彩亮相,目前东站枢纽和城东新城全面启动,加快建设。钱江新城二期进一步扩容,四季青服装交易中心、华贸商城、杭州客运中心站、杭州陶瓷品市场已经落户,银泰百货、欧亚达已于目前开业,麦德龙、百安居、易初莲花、佳好佳等大型商业体将相继落成进入,江干科技园区已经基本建成,一站式购物中心也投入使用中,江干区作为杭州城市国际化战略的主战场作用日益突出,也为江干向大都市中心城区跨越式发展提供了可能。

  第三部分是江干区的居住前景,在居住方面九堡区块充分发挥连接主城与副城的带作用,树立了新城市主义规划理念,成为集商务居住、先进制造和区域商业中心等功能于一体的新型多功能区,九堡作为新都市主义居住中心,它也是杭州最大的经济适用房居住区,规划总人口5万多,它与钱江新城的规划配合强调居住的谐和性,和现代化城市中人们生活、工作、娱乐与社交活动都集中在一个区域范围内,如果在区域建设中把商务和居住功能混合在一起,城市活力可以连续维持24小时,如果功能单一在特定时间内这一片区域就会失去人气,导致白天商务区繁荣,晚上人迹罕见,同时工作和居住按一定比例混合在一起还有利于节省交通成本,避免人们上下班奔波的疲劳,提高工作效率。

  地块周围有商业配套,九堡镇内还配备了多所中学、小学、幼儿园以及医院、超市、农贸市场等公建设施,区域生产环境优越,绿化景观宜人,钱塘江入海口气势磅礴的钱江大潮,区域绿化率在30%以上,不容置疑九堡区块正在成为江干乃至杭州市推进方向,也是我们打造生活品质之城的重要区域,作为政府我们也在不遗余力地推进和加快这一区块的建设,并竭诚为大家做好服务工作。

  丁建刚:谢谢张局长为我们大家做的介绍,在我们这样一块土地,紧邻钱江新城二期,南面朝浩瀚的钱塘江,刚才我们在俞处长的介绍中已经看到了,这个地方江面上还有很多芦苇,湿地的风貌,面对这样一块生机勃勃的土地,令人激动的土地,我们的建筑设计师怎么来设计我们这个楼盘呢,我们在抽完二等奖之后将邀请我们的建筑设计师沈晓安先生来介绍我们的阳光国际,现在来抽取今天的二等奖,刚才我说了一共将有90万的奖品送出,二等奖将有15位获奖者。

  沈晓安:大家好,有点紧张啊这么多人!我是中国汉嘉设计集团股份有限公司设计所所长,总公司对于阳光国际这个项目是抽调了3个所的骨干组成了设计组在进行这个项目的设置,刚才品鉴会开始时的一段舞蹈很美,女舞者长的也比较漂亮,我坐在第一排看的比较清楚。我想我们阳光国际这个项目现在大家模型已经看到了,效果图也看到了,也蛮漂亮的,我希望这个项目建成以后能够成为沿钱塘江北岸一道亮丽的风景,也是一个能为钱塘江增色的美丽“舞者”,这个项目做的很累,方案调整了很多轮,初步设计做了三轮,施工图改了两遍,很辛苦,这个是开发商对我们严格的要求,但是我想面对客户的话,这些辛苦都是值得的,因为无论是开发商也好,我们设计师也好,处于对品质的高要求,处于对客户的尊重,希望能够提供一个优质的产品,应该讲是优质的作品。事实上从开发商的角度、设计师的角度,我们的确在整个的过程中间不仅仅把它作为一个商品产品在做,也希望能够做出一点亮点,下面我就把阳光国际整个的建筑规划、风格和节能、材料方面的情况向各位做一个简单的介绍。

  宋都·阳光国际的情况是这样的,整个小区一共是27幢高层、小高层的住宅,以板式住宅为元素,交错布置,采取的是一个正南向的布置,和地块基本上成15度角,建筑群从中到西是中间高、两边低,两侧是有小高层的,整体布置既规整又错落,希望建成以后形成一个丰富有节奏的天际线。在整个设计里我们希望做到有最多的户数享受到好的景观,好的享受,让户户有花园、户户有阳光,户户有蓝天。这个项目设计的时候根据小区的地形特点,因为有一条十字道路穿越整个小区,在东西地块的两侧沿路设置了车形的出入口,在各个地块的外围形成环路,这样的话可以保证在这个小区内部形成一个严格的人车分流,可以提升景观的静人的感觉。

  (图示)地下车库的出入口是靠着小区的外围设置的,也是希望能够最大限度地降低对人的干扰,在这个图上大家可以看到1、2、3、4标的就是地下车库出入口的位置。

  (图示)这个新古典主义写的不对,应该这么讲,我们这个风格的话也不是全部不对,还是有一点古典的意思在里面,我们采用的建筑风格是ART DECO,它发端于1920年代到1930年代,是法国开始的,但是真正大量出现是在美国,这种风格它有一个特点,其实ART DECO这个念比较别口,是法语,上海人有一个老说法叫摩登,正好是欧式向现代转换产生的风格,它的概念是怎样的,就是建筑不应该是机械、冷冰冰的,应该是温暖、宜人、快乐、向上的概念,因为它的特色就是有装饰,有金属,然后它的整个风格是向上的,是通过很多的竖线条体现的,古典的装饰和现代技术一个完美结合,是这样子一种风格。这种风格现在世界上有两个城市数量是最多的,这种ART DECO或者叫“老摩登”风格,一个在纽约,全世界最多的数量,比如说帝国大厦都是这样的风格。第二个城市就在上海,在我们中国,在上海1925年做的厦新大厦开始,比如说有名的是和平饭店、国际饭店,上海大厦到国泰戏院,和上海衡山路大家看到的一些高档公寓,运用的都是这样一种风格。我们跟开发商一起也是选定了这么一种风格,也是希望疼痛给客户一种很温暖的,向上的,有趣味的,不是冷冰冰的很机械的这么一种感觉。

  (图示)这样的一种风格大家可以看第一张图,竖线条穿越了屋顶,是向上的感觉。中部的话是用了一些铝合金的元素,包括大面积的玻璃,体现了现代的。在基座的部分采用了花岗岩,包括一些灯饰会采用带有古典装饰线条和构建的这么一种灯饰来增加建筑的风格。

  在建筑节能方面这个我要提一个,比如楼面的保温,现在各个楼盘都在做。在我们设计过程中间包括外墙外保温,用30mm的聚苯胶粉这个都是普遍在应用的,没什么好说的,我想说一下玻璃部分,事实上经过我们设计过程经过节能计算的话,我们这样建筑的体型通过设计的线%节能的要求,这个是国家规范的要求,这个达到50%实际上不需要做断桥过热铝合金,和中空过热的玻璃就已经达到了,大家开发商跟我们讲从客户的角度,就是从品质的角度来讲这个断热铝合金、中空玻璃这个必须要上,我觉得开发商能够讲这一点非常不容易,为什么?普通的铝合金门窗400块一平方,这是最低价,我们这样做的铝合金门窗起步价在800块钱以上,整个成本会增加一倍,我觉得从这一点上从开发商角度提出这个要求非常不容易,我们在设计中间也采用了这样门窗的形式。断桥其实大家看到的普通铝合金就是成品料,但是铝合金金属传热非常快,就是暖气、冷气很容易和室外互通,热的损耗很大,断桥的概念就是这样,一块铝合金锯成两块,这样可以有效地提高节能的效果。中空玻璃也比较多,这个叫楼衣低辐射玻璃,有镀膜在里面,有效降低太阳的辐射,保温效果比较好的。

  在这个设计里面后期会注意的,因为楼衣贴膜以后,透光率有一定降低,我们会选用高透光率的镀膜来解决这个问题。

  中央空调的部分采用的是户式中央空调,成本肯定也是要比普通的空调分机高很多,但是这个也是处于对产品品质的要求,因为小型中央空调可以整体来控制,然后安装比较方便,就是说对室内的作用也是比较好的。

  (图示)这个是入口大堂的效果图,基本上用的是一个暖色调的大理石,再配有一个水景吊灯,整个入口的大堂都是这么来做,希望给人一种五星级的感觉。在公建的配套方面我们主要是做三个部分,一个是阳光生活空间、生活广场、阳光生活中心,一个是阳光风情购物街,还有阳光康体中心,康体中心是设在会所里面,是一个大型运动中心,在这里面我先讲里面的生活广场,它是包含了生活中心购物街和运动中心,阳光生活中心在我们这个小区的北侧,是一个大型的公建,13000多平方,有一个中心超市和净菜市场,包括有卫生医院、派出所都设在这个地方,能够比较方便的满足居民的日常生活要求。

  阳光风情购物街在小区东西的主入口,也是带有欧式的一些个,我们追求的是“街、铺、景”多角度的景观,开放式的商业广场的景观,商务街是购物、休闲都可以集于一体。阳光康体中心是在我们的会所里面,8千多个平方,包含了一个下沉式的网球场,里面的乒乓球场、网球场都有。普通的小区网球场也有,网球场晚上要使用灯光的话,会给周边的住户产生光污染的,这次的设计把网球场放在下沉广场里面,这样的线度的范围之内没有遮挡的,同时把这个下沉广场把灯光挡住以后对住户没有影响,同时可以成为一个夜景,这一点和别的小区是有不同的。

  还有闭路电视监控,24小时监控,全时监控的。可视对讲是在这个小区的单元入口、花园中心地方都可以呼叫住户,住户中心是可以显示对象的。在可视对讲机这块设置了可视按纽,这个在管理中心也是有备案记录的。车辆管理我们采用的是“一卡通”,当这个车快要进入小区的时候就会识别是不是小区内的车,不需要刷卡怎么样。

  电梯管理也有不同,是和门口的对讲机联动的,比如访问住户的时候,开门的同时电梯可以直接下到一楼,客人进来,这个感觉很不错,让客人有比较温馨的感觉。

  无线网络覆盖是我们公共区域内利用物业资源设置一个无线网络的覆盖,可以便携无线上网。

  下面这个一卡通的系统就是进进出出不需要带各种各样的钥匙,简化了,一张卡都能进,车辆管理啊一些消费什么的都可以全部用一张卡来解决。

  下面我大致把户型说一下,阳光国际有一个特点,因为这个“老摩登”的建筑风格,所以户型都是比较方正的,方正的户型有几点好处:一个外墙面积比较少,节能;第二个从得房率上面来讲肯定高一点;第三从以后大家内装,户型的态度,装修上面间比较好,空间的划分、利用都会更好一点。这个是整个小区的户型都有这么一个共同的特点,还有一个特点我们这个户型阳台比较大,一般的户型阳台有1.2米,而且轴线左右是最多了,我们比如说85平方的户型,两室两厅一卫的户型已经达到了2.1米,已经有了阳光房的感觉,另外一个是小户型,所以比较紧凑,大家看了我们的卫生间做了干湿分离,这个干湿分离相当于从餐厅、客厅过来有一个过渡的空间,不会说我一扇门之间就贴着你的脸,我们有一个过渡空间感觉上会比较好。

  (图示)另外我们的餐厅和正厅非常大气,从装修上面比较好处理,而且可分可合,这一套85的两室两厅一卫我个人认为是非常实用的一个户型。

  (图示)这个是89,两室两厅一卫,同样是大的露台,非常好用,完全可以在露台这里做一些简单的装修,如果可以“偷”的话我觉得可以把这个窗往外推一点,一点点好像有阳光房的感觉,可以放一个凳子,和户外有一个过渡也是比较好的。

  (图示)很明显这么小的一个面积,有一个特点我们的厨房和餐厅是并列布置的,也就是说我们左右布置,很多户型北面是厨房,然后间接到餐厅,我们这么小的户型也做了过渡空间,我们的厨房从装修到整装什么都会比较好,这是这个户型的特点,在这么小的户型面积里也做了一个过渡空间,把一个门啊什么的组织在这个过渡空间里,这样客厅整个三个面相对来说比较完整。

  (图示)这个户型面积相对比较大,120平米,三室两厅两卫,餐厅和厨房也是左右布置,这一点在整个小区的户型设计是贯穿始终的,这个餐厅外面还有一个设备平台,这个平台不光可以放一些设备,一些杂物作为后阳台放放也是很方便,很好用。

  (图示)这个是129的三室两厅两卫,整个的设计和前面差不多,客厅比较好基本上达到了1.4的开间,这样客厅的布置可以多一些选择,比如入口玄关这里可以做一些背景,这样余地都有,而且客厅和餐厅相对来说有分割的,这样的话餐厅可以做到稳定性更高,对于如果是一些简欧风格室内装饰的话,这样一个空间更容易做出那种味道。

  (图示)这个是125方的,一些特色我就不用多讲了,和前面几个是一样的,这个设备平台是放在电梯外,是户外的,但是面积也非常大,这个也是餐厅直接采光,这几个户型都有一个特点,就是客厅和餐厅比较分得开,往往有一些户型,大家去买房子的话看多了也会发现,就是客厅和餐厅写的都是三室两厅两卫,但是餐厅和客厅,等到真正画装修布置图的时候,客厅能保证,餐厅不知道怎么办,有这个感觉,我们在这个设计里虽然有穿过的功能,但是要保证相对稳定的空间来放这张餐桌,这个对装修来说是很重要的,不然的话就是我做到最后餐厅就没了,就变成了一个过道,这个就不合算。

  好,大致介绍一下,因为我想如果大家看了这个户型有什么问题的话,我愿意跟大家一起来沟通,我先说这么多,谢谢!

  丁建刚:好,谢谢沈晓安:生,也只能是大致了,因为一个楼盘作为建筑设计师的一个作品,每位设计师都像介绍自己的“小孩子”一样来介绍,但是我觉得我们的楼盘要说的内容实在太多了,刚才张先生介绍了很多,总评,包括设备包括户式的中央空调,红外监控等等设备,包括户型等等,其实我也有很多问题还想问张先生,比如说这个楼盘最大的特点,那么刚才他已经讲过了,他说很难,到底难在什么地方,如果大家有问题的话,大家还可以继续和我们的设计师进行交流。

  我们前几天宋都集团推出的“存一抵三”的活动本来到昨天已经结束了,那么为了再一次的感谢今天来到会的各位贵宾,我们今天在门口还继续办理“存一抵三”活动,也就是存一万块抵过三万块这样的活动,等于是优惠了2万元,如果大家有需要的话会后还可以办理“存一抵三”的手续。

  今天要了解的不仅仅是楼盘的区位,还有不仅仅是楼盘的建筑,因为我们的楼盘处在这么一块非常珍贵的土地上,我们的景观也做的非常精致,我们邀请的是澳大利亚PLACE园林规划设计机构来进行的设计,这是一家世界著名的园林设计机构,今天我们非常容幸地邀请到了PLACE园林规划董事总监Mark Burgess先生来到了我们的现场,我们热烈的欢迎他来为我们做景观的了解,同时也为蔡慧明小姐为他做翻译,大家欢迎!

  Mark Burgess:各位来宾下午好,今天非常高兴能和大家有机会在这边和大家分享阳光国际的设计理念和体会。我们PLACE公司就是在90年代末进入市场以来,在江浙一带做了很多比较高端的楼盘,阳光国际是我们和宋都·阳光国际集团的第一个项目,我们公司也非常重视这个项目,也投入了非常多比较精英团队的安排。我简单介绍一下我这个项目的主创设计师,(图示)大家可以看到的这位先生是这个项目的主创,因为他在澳洲,所以他今天没有办法到现场来做介绍,就由我代表一下来回答各种各样的问题如果有的话。

  在我们的景观设计中我们非常注意到一个怎样从建筑这边吸取一些元素,然后我们整个设计师是围绕着在屏幕上显示的四个词完成的,一个是阳光国际,就是我们项目的名称,另外一个经典,还有一个络活的概念。首先从阳光来说,刚才我们也提出一个ART DECO向上的形式,还有我们的铺装设计,有一些大门、围墙的设计上都是采用了阳光作为主题来进行发展。另外还有就是刚才建筑师也提到了本身楼距是非常开阔的,所以在设计中也考虑了大量像亲子活动的草皮,引入了比较大场地的空间,使将来可以尽量多地享受户外阳光的生活。

  在“国际”这个词的诠释上我们主要有几点:一个是从建筑这边我们解读来的一个ART DECO的风格,同时另一方面我们这边也是作为一个国际星的团队,也希望能够带来一些国际星的一些思路,包括一些国际性生活的方式,比如说我们在这边考虑了游泳池、高尔夫的练习场、烧烤厅,希望能够带来比较健康流行的生活方式。

  在经典这方面我们也希望做的景观能够和比较经典的ART DECO相配合,经过时间的推延能够一步一步展现出它的魅力,而不是随着时间的推延就消散的魅力。另外一点也想强调现在比较流行的络活的生活方式的解读,我们也希望在景观里能够展现出来。

  在入口景观的处理上就是可以看到我们刚才提到的那几点已经得到了充分的反映,一个是像射线形铺装的设计,希望能够突出阳光的概念,还有一入口有水系的景观,这个水系一直延续到游泳池这块,所以整个水系给人很动感的感觉,希望以后在小区里能够感受引入到边上钱塘江流水的概念。从入口一进来我们希望能够展现给住户一个非常好到达的体验。

  (图示)这个就是刚刚提到的入口大门的一个设计,就是我们希望通过像这种开发植物的种植,引入了一些比较有国际风情、热带风情的雨树的种植,有一点阳光主题的大门设计,一进到我们这个小区就希望能够展现出整个小区非常经典、国际性的风貌,同时也是作为我们将来生活的一个家园这样来塑造的。

  在这个游泳池区的设置上也重点投入了非常大的笔目,首先是从入口的水系一直延续到游泳池,整个看上去是很延续的水系,虽然将来泳池这边的水系会更加高一点,整个泳池区的设计不仅看上去是比较自然的水池,而且边上结合了很多绿化的设计,打造了一个生态很健康的景观,同时周边也是考虑了很多休息的区域,以及一些儿童戏水的设计,这个作为小区夏天来这边休闲放松,以及进行亲子娱乐这样非常好的场所。

  (图示)像这个泳池不仅仅把它作为游泳功能性的考虑,这个是游泳池初步的设计意向效果图,可以看出来它是整个作为景观的组成部分,配合整个水系,叠水啊非常有层次感的种植,作为我们整个景观的部分来考虑的。

  (图示)这个是我们最先开盘的17、18号楼的区域,以及底下商业街的设计,我们在商业街的打造上就希望通过一些比较精致的细节形成一种比较风情商业街的概念,可能从商业的业态来说不见得是非常大规模的,都是一些小的商店,我们希望有一种比较精致的感觉,同时也预留了比较多的空间进行的商业外板的设计。同时在内院的设计上也进行了比较精心的设计,作为组团的内院进行设计。

  (图示)这个就是两栋镂之间的庭院设计,我们比较有限的空间希望通过开花树的排列,在某些开花的季节形成比较好的有气势的景观效果。

  (图示)这个我们是放了一张整个组团相对比较典型的一种处理方式,可以看到我们在这边是结合了一些比较开敞的草坪,可以供将来亲子的一些活动,邻里的交往,在这边可以充分地享受到阳光。然后考虑了一些比较集中式的儿童游戏的场地,我们在有限的空间里在某些区域结合绿化布置了一些高尔夫练习场这样的地方,可以作为将来业主休闲的方式。

  (图示)这个是比较靠钱塘江楼王的位置上,这个楼王的位置上我们的景观处理就是反映本身更加尊贵的品质,所以在景观处理上在这一块重点采用了比较偏古典的元素,比如说像一些比较正式的修剪绿林的处理,包括本身比较对称的格局,以及一些比较古典型的构筑的处理,我们希望在楼王的位置体现出和别的组团区域相对来说有一些不同的地方,有一些更加尊贵的感觉。

  (图示)这个是我们东区的一个主要入口,这个入口是正对着我们会所这条主轴线的,所以在入口的处理上也考虑了非常大气的感觉,有一个非常大型水景的处理,结合了两边形道处,林荫大道的感觉非常有气势,周边商业街的部分希望和西区那块类似的处理方式,我们提供了足够荫地的铺装,将来商铺有外摆的间,在某些区块形成一个小的休闲角落,这样整个气氛来讲的话两个商业街都是面对中间大的水景,我们希望将来这个可以形成“风情商业街”这样的气氛。

  (图示)这个是我们东区块,也是靠最南边的两栋楼,跟西区那边是一样的,我们在这边也是希望能够体现一种比较古典,更加古典的一种感受,所以像这种对称式的处理,以及包括一些草皮的种植都是凸显古典的味道。

  (图示)这个也是节选了一个比较典型的组团景观,然后给大家展现一下在这个组团里面将来居民有怎样的活动和享受,比如我们在这边也提到了一些开放草皮的设计,然后儿童游戏的场地,边上还设计了一些藤架,休息区,将来方便大人在这边看护小孩子和其他邻居交流,这个空间是针对这个轴线有一个水景的处理,这边就形成了一个相对私密一点的休息区,同时这边有一些高差的变化,住户将来可以在这边通过这个小径走到小藤架,比较私密的角落,所以这个组团里面可以满足不同住户功能的需要。

  (图示)我们做了一个非常简要的介绍,谢谢大家!如果有什么其他的问题也欢迎大家在后面可以继续沟通,谢谢!

  丁建刚:好谢谢Mark Burgess先生,时间短暂,Mark Burgess给我们做了一个简单的介绍,但是我个人感觉整个园林是充满了古典的、欧式的、大气、庄重的感觉,仪式感非常强,大家看了所有的重点笔墨的地方都是有非常庄重的仪式感。遵循了刚才介绍到的“阳光国际、阳光、经典、络活”这样的原则,我们经过今天这样的品鉴会,无论从区域的价值、建筑的设计、从设备的应用、从景观的设计,大家都已经感受到阳光国际它是完全遵循着作为一个高档产品、高端产品这样一个原则来进行设计的。宋都集团25年的历程也告诉我们它的屡屡推出都是高性价比的产品,这个楼盘即将在本月底,本月下旬面世了,大家都在热切地期待之中,我们也希望宋都集团再次给我们的购房者带来惊喜,因为刚才我说到过去的几年中,比如说青龙苑、凯旋苑、新城国际都是高性价比的产品,既然这个楼盘阳光国际是新城国际的姊妹篇、升级版,我们有理由相信宋都集团一定会让大家满意、开心。

  在今天抽取最后一等奖之前,今天激动人心的时刻即将到来,我们还将为大家抽取10位一等奖,每人将获得购房券3万元,如果线万元真是不小的数字,在所有优惠享受完之后,我相信对于很多小户型来说3万元可能超过3%的优惠幅度,好,我们来抽取!

  丁建刚:好,我们今天的宋都·阳光国际“阳光宣言”启动仪式和阳光国际产品品鉴会到这里就结束了,特别感谢各位朋友的光临,正是大家的积极参与才使我们今天的活动更加精彩!感谢各位对宋都集团对阳光国际的厚爱,祝愿大家买到称心如意的房子,再见!